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買房是貸款好還是全款好 全款買房的人有多傻 能全款要不要貸款買房

2020-08-08 14:44:39
來源:齊裝網(wǎng)
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近年來,房屋的價格水漲船高,不少人一直處于觀望階段想全款買房,卻發(fā)現(xiàn)越等越買不起。而有的人選擇了貸款買房,就此背上了重重的房貸。那么買房是貸款好還是全款好?今天小編就為大家詳細介紹,再來看看全款買房的人有多傻?以及能全款要不要貸款買房,給有需要的朋友提供參考。 

一、買房是貸款好還是全款好

1、買房是貸款好還是全款好?我們首先要考慮自己的收入狀況及經(jīng)濟能力,如果經(jīng)濟情況支付全部房款比較費力,那么就肯定是要貸款買房了。

買房是貸款好還是全款好

2、從價格的角度來看,定是全款買房好,雖然全款買房會讓你一下子透支出很多錢,甚至用光“六個錢包”,但比起貸款買房,它是可以省去很多銀行貸款利息的,整體支付的金錢要比貸款買房少很多。

3、從壓力的角度來看,全款買房的壓力是非常大的,特別是現(xiàn)如今房價日益上漲,并不是普通家庭可以做得到,需要花費一大筆*。選擇貸款買房,前期只需要支付首付,剩余的由銀行來幫你墊付,壓力不會那么大。 

4、從風(fēng)險的角度來看,貸款買房的風(fēng)險比全款買房的是要小的,因為按揭貸款是向銀行借錢買房,除了購房者自己本身關(guān)心房子的優(yōu)劣勢之外,銀行也會對其進行審查,這樣在某種程度上,提高了購房的保險性。 

二、全款買房的人有多傻

1、現(xiàn)如今通貨膨脹,錢越來越不值錢??赡墁F(xiàn)在每個月公司8000元,還房貸4000元,但是若干年以后,當(dāng)工資40000元,房貸依舊4000元,顯得就很劃算。因此不少人選擇了貸款買房,并且嘲笑全款買房的人有多傻。

2、這雖然是從經(jīng)濟的角度出發(fā),看出來全款買房具有一定的弊端,但是現(xiàn)實生活中依舊有很多人會選擇全款買房。 

(1)優(yōu)點一:省錢

從總金額的角度來看,全款買房肯定要比貸款買房便宜很多,購房者在買房時,如果全款購買,開發(fā)商針對一次性付款有更大的優(yōu)惠力度,可以省下一部分房款。而貸款買房,所產(chǎn)生的利息甚至可以再買一套房了。

(2)優(yōu)點二:出售容易

通常,全款購買的房子比較容易出售,不用受銀行的各種約束條件,在房價上漲時可以盡快出售,爭取更大的利潤空間。另一方面在購房者經(jīng)濟壓力比較大的時候,全款的房子還可以作為抵押貸款。

(3)優(yōu)點三:流程更簡單

如果選擇全款買房,購房者可以與開發(fā)商直接簽訂購房合同,相比貸款買房來說流程比較簡單,避免了買房過程中的很多事情。比如辦理銀行貸款中的提供證明等一系列比較麻煩的事情。 

全款買房的人有多傻

三、能全款要不要貸款買房

現(xiàn)在年輕人買房現(xiàn)象很普遍,大部分也都是剛需,為了結(jié)婚不得不買房。有些朋友家里還是比較有錢的,可以全款買房,那么能全款要不要貸款買房?

1、價格角度

從價格的角度來看,能全款買房就不要貸款買房了,因為貸款會產(chǎn)生高昂的利息,甚至利息都能超過原本的房價,因此是非常不劃算的,可以全款購買,就不要選擇貸款購買了。

2、壓力角度

從壓力角度來看,如果*僅僅夠全款買房,但是影響家庭生活品質(zhì)或者會帶來*周轉(zhuǎn)困難,以致要申請貸款緩解,那么,可以選擇貸款買房,因為房貸的利率會比消費貸低。

3、理財角度

從理財?shù)慕嵌葋砜?,很多人覺得全款買房一下子把錢砸進去,還不如去**,加上通貨膨脹,人民幣貶值,也許花個首付,省下的錢去*會更劃算吧。但是這一些,也要建立在會理財?shù)那疤帷?nbsp;

能全款要不要貸款買房

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