貸款買房是現(xiàn)在的一個(gè)趨勢(shì),而貸款買房是周期比較長(zhǎng),因?yàn)橹虚g需要銀行的一個(gè)審核。而貸款人在審核期間肯定是比較著急的,希望能早日獲得貸款批準(zhǔn)。那么房貸審核需要多久?房貸審核進(jìn)度怎么查?當(dāng)然了,如果房貸被拒了也是有可能的,下面為大家介紹房貸被拒絕怎么補(bǔ)救,一起來看看吧。
一、房貸審核需要多久
房貸審核需要多久?房貸審核時(shí)間的長(zhǎng)短,要看同時(shí)貸款的人數(shù)。當(dāng)然,同時(shí)也要看國(guó)家政策對(duì)銀行的影響有多大。所以,這個(gè)具體的時(shí)間不是固定的,快的話可能幾天就能完成,慢的話可能需要幾個(gè)月。
一般情況下,房貸審批成功到放款需要一個(gè)月的時(shí)間,大致的流程是向銀行申請(qǐng)、銀行審核、對(duì)申請(qǐng)人進(jìn)行審查、審批、放款。
購(gòu)房者先向銀行申請(qǐng)房貸,提交材料后,工作人員需要去查詢客戶打印的征信報(bào)告、被執(zhí)行人信息情況單等,查詢完成后會(huì)送審,統(tǒng)一送到銀行授信審查部,這個(gè)過程一般在一個(gè)星期左右。資料提交給工作人員進(jìn)行審查,剔除信用較差的客戶,后續(xù)將資料進(jìn)行再次復(fù)審,復(fù)審后沒問題,通常五日內(nèi)可審批完成。
房貸審批結(jié)束以后,銀行并不會(huì)立刻放款,而是需要審查員打印出審批通知書,連同購(gòu)房者的申請(qǐng)材料一起交給工作人員。工作人員拿著相應(yīng)的材料到放款中心申請(qǐng)放款,在銀行的放款額度充足情況下,放款速度很快,大約*就可以放款,如果銀行的*不足,放款時(shí)間則不確定,甚至有些購(gòu)房者要等一兩個(gè)月銀行才放款,具體要看申請(qǐng)房貸的人數(shù)。
二、房貸審核進(jìn)度怎么查
1、*客戶經(jīng)理
申請(qǐng)貸款的時(shí)候,如果有什么問題,可以直接找客戶經(jīng)理咨詢。所以大家可以直接找到幫你辦理貸款的客戶經(jīng)理,讓他幫你查詢,這樣就可以快速獲知自己的貸款審批進(jìn)度。
2、*查詢
不管是哪家銀行,都可以打*給他們的客服,機(jī)構(gòu)會(huì)有專門人員為你提供咨詢方面的服務(wù),你只需要提供自己的身份、貸款信息,他們就會(huì)幫你查詢,并告知你你的貸款審批進(jìn)度如何。
3、柜臺(tái)查詢
有時(shí)候的話也可以帶上自己的身份證和貸款銀行卡,去銀行柜臺(tái)或者其他貸款機(jī)構(gòu)大廳去詢問,讓工作人員幫你查詢貸款審批進(jìn)度。
4、官網(wǎng)查詢
一般銀行都有自己的官方網(wǎng)站,在官網(wǎng)上就可以查詢貸款審批進(jìn)度。大家可以輸入自己的賬戶,在功能欄里找到貸款進(jìn)度查詢,就可以點(diǎn)擊查詢,獲知自己的貸款審批進(jìn)度了。
5、APP查詢
現(xiàn)在很多銀行都有自己的APP,在APP中也會(huì)有貸款進(jìn)度查詢欄目,直接點(diǎn)擊查詢,即可通過APP查詢自己的貸款審批進(jìn)度。
三、房貸被拒絕怎么補(bǔ)救
目前的房貸政策在持續(xù)收緊,這種情況下,越來越多的購(gòu)房者在申請(qǐng)房貸時(shí),都被銀行直接拒貸了。大多數(shù)購(gòu)房者在房貸被拒后,都比較的著急,那么房貸被拒絕怎么補(bǔ)救?下面一起來了解下。
1、增加首付款或找人擔(dān)保
增加購(gòu)房首付款數(shù)額,這樣可以減少貸款金額,另一方面減少貸款年限。另外,還可以找擔(dān)保公司做擔(dān)保后再申請(qǐng)貸款,通過專業(yè)的貸款中介遞交材料的話,貸款門檻往往會(huì)降低,同時(shí)還可能增加貸款獲批的機(jī)率。
2、消除不良征信
一般征信不良記錄是無法消除的,但是,對(duì)于非惡意逾期記錄,購(gòu)房者還是可以消除的。如果你的個(gè)人征信存在非惡意逾期記錄,就比如記錯(cuò)了還款時(shí)間而導(dǎo)致逾期,那么你就可以向銀行提交申請(qǐng)消除逾期記錄,但是這種機(jī)會(huì)一年只有一次。
3、換家貸款銀行
不同的銀行有著不一樣的放貸標(biāo)準(zhǔn),也許你換一家銀行就可以獲得房貸了。如果你的個(gè)人征信稍差,那么此時(shí)你*選擇房貸審批相對(duì)較寬松的銀行作為貸款銀行,哪怕房貸利率高一點(diǎn)也無所謂,這樣*起碼你可以貸到款了。
以上就是關(guān)于房貸審核需要多久,房貸審核進(jìn)度怎么查,房貸被拒絕怎么補(bǔ)救的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
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