二手房因為其周邊的生活設施、學區(qū)什么的都非常完善,所以目前相較于新房來說其也是有很多優(yōu)勢的。當然了很多業(yè)主在購買二手房之后也是會選擇去翻新裝修,不過在裝修前是需要進行裝修費用的一個預算的,那么二手房翻新需要花費多少錢呢?2萬塊夠不夠呢?本文就為大家簡單的介紹一下!
一、二手房裝修費用清單
拆除費用
對于裝修過的房子,全部拆除裝飾部分費用大概在50元/平米左右,需要根據(jù)翻新的程度來確定,比如拆地面、墻面,地磚或地板,*終價格根據(jù)所拆面積計算。全部拆除預算5千元左右。
水電工程
其預算要根據(jù)改造的復雜程度來定。如只是單純的增加幾個插電位,那每新增一個插電位約增加120元左右,加上燈飾,總體預算3000元左右。
泥水工程費
首先就是材料的費用,這個可以自己購買材料,瓷磚、水泥根據(jù)當時市場價格確定,瓷磚鋪貼費用一般在50元/平米左右,如果是木地板的話,通常商家會*安裝,按安裝面積收費。
木工費用
二手房的翻新改造中,木工的預算中占據(jù)大頭的是做柜子。通常情況下,裝飾公司只提供實木柜體的定制,報價通常是每個平方米800元左右,再加上其他小的墻面工程和天花等費用,預算大致在2萬元上下即可。
裝修墻面費
相對來說墻面是改造面積的,也是花費*多的。比如墻面找平,刷漆人工費總共35元/平米左右,材料費用參考市場上的油漆涂料價格,80平米二手房翻新大概準備1萬元-1.5萬元。
二、2萬塊錢怎么翻新二手房
1、冷熱水龍頭兩個400元、普通龍頭兩個(洗衣機和拖把池)100元、門鎖、門吸、合葉4套計200=800元,合計1300元;陽臺貼外墻磚加地磚15米(材料40元/平米,人工20元)約1000元。
2、電路改造:按80米計算,連工帶料30/平米約2400元,墻面積150平米,膩子涂料按25元/平米計約3750元。
3、廚房衛(wèi)生間墻地磚按50平米(40元/平米瓷磚,20/平米人工),約3600元。
4、衛(wèi)生間;坐便器400元;鏡子100元;洗手盆200元,毛巾架、手紙盒、托盤、花灑、地漏、漲桿等500,合計1200元。
5、大理石窗臺及過門石約1000元;防水20平米,40/平米=800元;淋霸300元。
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