現(xiàn)在市面上大多數(shù)的別墅都是帶有庭院,很多的業(yè)主都想要把庭院打造成自己喜歡的樣子,種花養(yǎng)草,盡享自然美景,這聽上去就很美,不過大家又擔(dān)心自己的改造會不符合相關(guān)規(guī)范,被認(rèn)定為違章建筑,違章建筑都是要拆除的,那么別墅庭院內(nèi)哪些算違建,別墅庭院做陽光房算違建嗎,別墅庭院內(nèi)*坡度呢?接下來小編就簡單的給大家介紹一下。
一、別墅庭院內(nèi)哪些算違建
別墅庭院由于空間面積比較大,很多業(yè)主都想要自己搭建一些庭院花園,由于對于建筑結(jié)構(gòu)不是非常清楚,很多情況下都是違法搭建,那么別墅庭院內(nèi)哪些算違建呢?
1、未申請或申請未獲得批準(zhǔn),并未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物。
2、擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物。
3、擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑物。
4、臨時建筑建設(shè)后超過有效期未拆除成為*性建筑的建筑物。
5、通過偽造相關(guān)材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。
二、別墅庭院做陽光房算違建嗎
陽光房或者說玻璃房一直都是違建話題,許多業(yè)主都想做,但是又怕成了違建被強(qiáng)行拆除,這樣就得不償失了,今天我們就來看看到底別墅庭院做陽光房算違建嗎?
1、首先你要確定的是露臺是否屬于業(yè)主私有還是整棟大樓共有,如果是業(yè)主共有財(cái)產(chǎn),那一定是違建;如果是私有,也可能是違建,我們得看相關(guān)條約中有沒有明文禁止搭建露臺陽光房的規(guī)定。如果有,自然是違建,如果沒有,我們就可以說這個不算違建。
2、陽光房大件是否會影響其他人的采光,如果有這種情況的話自然是禁止搭建的,否則就算是物業(yè)不找你,你的鄰居也會天天找你麻煩。
3、如果你的陽光房搭建,需要對已有建筑進(jìn)行改造、拆除、修整、重建,需要到物業(yè),和物業(yè)、開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商溝通是否能搭建露臺陽光房。并到城市管理委員會辦理審批手續(xù),到規(guī)劃局進(jìn)行申請備案,只有這一切都完成之后,才能正式的進(jìn)行搭建。
4、如果在頂樓或者沒有基礎(chǔ)的平臺上加蓋搭建陽光房肯定是違建,所以這種情況是*不被允許的。
5、如果頂樓存在露臺基礎(chǔ),只需要做封蓋處理,即可搭建陽光房,這樣的話物業(yè)就不會來找你麻煩。
三、別墅庭院內(nèi)*坡度
別墅庭院內(nèi)的坡度設(shè)計(jì)對于日常生活是有很大的影響的,這個就要求做家裝設(shè)計(jì)的時候充分考慮,盡量的符合業(yè)主的生活習(xí)慣。那么,現(xiàn)在我們就來了解一下別墅庭院內(nèi)*坡度是多少,比較合適的坡度又是多少?
1、坡道的坡度
普通行車坡道的寬度應(yīng)大于所連通白洞口寬度,一般每邊至少不小于500mm。坡道的坡度與建筑的外高差及坡道的面層處理方法有關(guān)。
2、坡道的做法
坡道一般均采用實(shí)鋪,構(gòu)造與臺階基本相墊層的強(qiáng)度和厚度應(yīng)根據(jù)坡道的長度及上部荷載大小進(jìn)行選擇,地區(qū)墊層下部設(shè)置砂墊層。
如果是院落面積允許的情況下,兩個道都可以設(shè)計(jì),當(dāng)然一般在平常的小院中,在車輛進(jìn)出的建筑人口處,如車庫、庫房等.人行坡道一般是在大門人口處,它同臺階共同形成雙。同時,在方便排水和行走的情況下,坡道不宜太陡,如遇下雪結(jié)冰天氣,將給出入帶來很多不便。
以上就是關(guān)于別墅庭院內(nèi)哪些算違建,別墅庭院做陽光房算違建嗎,別墅庭院內(nèi)*坡度的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng),中國知名大型裝修平臺,裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì),建議您申請齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù),通過專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。
>> 點(diǎn)此獲取專業(yè)設(shè)計(jì)師*量房設(shè)計(jì)
答案不滿意?問問下面的專業(yè)人士
擅長解決該問題的企業(yè)
新文章
手機(jī)掃一掃 微信看文本
更多裝修流程、裝修分水
及時看
下載齊裝APP
有房要裝,就上齊裝!
關(guān)注小程序
更多裝修攻略
掃碼獲知
關(guān)注微信
10000套效果圖搶先看
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)在線咨詢
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)客服
專業(yè)設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)團(tuán)隊(duì),歷時三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)方案
請輸入您的問題或截圖
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號