十分國(guó)際化

題主好，購(gòu)買當(dāng)然可以，不過(guò)不建議購(gòu)買，風(fēng)險(xiǎn)比較大。無(wú)論是“農(nóng)民房”還是從別的途徑購(gòu)買非正規(guī)房，均存在較高的購(gòu)買風(fēng)險(xiǎn)，小產(chǎn)權(quán)房交易屬違法，隨著今年深圳商品房?jī)r(jià)格不斷上揚(yáng)，小產(chǎn)權(quán)房的違建房?jī)r(jià)格也不斷水漲船高。據(jù)悉，小產(chǎn)權(quán)房違規(guī)銷售在近幾個(gè)月來(lái)有抬頭現(xiàn)象，部分地段的小產(chǎn)權(quán)房已經(jīng)賣到單價(jià)一萬(wàn)元每平米。有律師表示，小產(chǎn)權(quán)房交易屬違法，即使有律師從中公證，也不具備法律效力，購(gòu)買者購(gòu)買無(wú)產(chǎn)權(quán)證明的違建房有極高的法律風(fēng)險(xiǎn)，很可能錢房?jī)煽铡Ｆ谕梢詭椭侥?/p>

回復(fù)  贊（0）

我當(dāng)時(shí)地方

龍華小產(chǎn)權(quán)房?jī)r(jià)格大約在4000元每平米。“小產(chǎn)權(quán)房”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府頒發(fā)，叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，又叫“小產(chǎn)權(quán)房”。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實(shí)際上沒(méi)有真正的產(chǎn)權(quán)。像上面這些價(jià)格整合自網(wǎng)絡(luò)，請(qǐng)自行核實(shí)，實(shí)際價(jià)格以實(shí)際情況為準(zhǔn)。

回復(fù)  贊（0）

有點(diǎn)復(fù)古風(fēng)

題主好，我打聽(tīng)的情況是這樣北京西三旗小產(chǎn)權(quán)房?jī)r(jià)格是83323元/m，建材城中路1號(hào)，小區(qū)地理位置好，配套設(shè)施齊全，交通便利，居民素質(zhì)高。

回復(fù)  贊（0）

沒(méi)你

據(jù)權(quán)威機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)顯示，北京小產(chǎn)權(quán)房主要集中在順義、懷柔、密云等遠(yuǎn)郊區(qū)，房?jī)r(jià)多在每平方米2500元至4000元之間，這僅為四環(huán)內(nèi)動(dòng)輒上萬(wàn)元的商品房?jī)r(jià)格的25%至30%。以通州為例，通州區(qū)的小產(chǎn)權(quán)普通住宅平平均價(jià)格格為每平方米3400多元，而該區(qū)域內(nèi)五證齊全的普通住宅項(xiàng)目銷售平平均價(jià)格格為每平方米5600多元。假如在通州區(qū)購(gòu)買一套100平方米的普通商品住宅，所需的購(gòu)房款和稅費(fèi)將比小產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目多出20多萬(wàn)元。記者從“鏈家地產(chǎn)”在北京門頭溝、順義、房山的門店了解到，今年前四個(gè)月，以上區(qū)域的小產(chǎn)權(quán)房成交量起碼比去年同期上漲了兩成以上。像上面這些價(jià)格整合自網(wǎng)絡(luò)，請(qǐng)自行核實(shí)。

回復(fù)  贊（0）