車庫(kù)辦理產(chǎn)證流程如下:
1,持購(gòu)置車庫(kù)的合同及及身份證等材料至交易中心
2,填寫產(chǎn)證登記申請(qǐng),提交相關(guān)材料
3,繳納契稅,印花稅,工本費(fèi)等(參考當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn))
4,等待發(fā)證
回復(fù) 贊(0)
車庫(kù)辦理產(chǎn)證流程如下:
1,持購(gòu)置車庫(kù)的合同及及身份證等材料至交易中心
2,填寫產(chǎn)證登記申請(qǐng),提交相關(guān)材料
3,繳納契稅,印花稅,工本費(fèi)等(參考當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn))
4,等待發(fā)證
回復(fù) 贊(0)
產(chǎn)權(quán)是享受權(quán)益轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)與;使用權(quán)只是從物管哪兒拿到的一種暫時(shí)使用權(quán),不可轉(zhuǎn)讓、買賣或贈(zèng)與?,F(xiàn)在現(xiàn)行的法律沒有對(duì)車位、車庫(kù)的歸屬做出明確規(guī)定,不過多次因車位引發(fā)的案件審判結(jié)果表明,凡是購(gòu)買的車位不屬于人防工程,只要由開發(fā)商*建造,建造成本也未攤?cè)胱≌唐贩考捌渌噹?kù)的成本中,而且地下車位的面積未計(jì)入公攤面積,那么即使沒有產(chǎn)權(quán)證,該小區(qū)業(yè)主所購(gòu)買的地下車位也受法律的保護(hù),當(dāng)簽訂使用權(quán)*合同時(shí),切記*年限只有20年。假如上述停車位已經(jīng)納入面積分?jǐn)偡秶?,停車位就屬于公共使用面積,物業(yè)無權(quán)以買賣的*進(jìn)行交易,只能收取一定的管理費(fèi)用。
回復(fù) 贊(0)
地下室非獨(dú)立空間,故沒有產(chǎn)權(quán),也不計(jì)算建筑面積,不能登記,故無須繳納契稅和維修基金。具有獨(dú)立的封閉的地下車庫(kù)或地下室,建筑高度2.2米以上的,計(jì)算建筑面積,能登記過戶,需繳納契稅和住房維修基金。
回復(fù) 贊(0)
題主好,依照人防部門規(guī)定,修建一定規(guī)模的樓房,應(yīng)該強(qiáng)制建設(shè)防空地下室?,F(xiàn)在,城市相當(dāng)一部分地下車庫(kù),其實(shí)屬于人防地下室。這類地下車庫(kù),購(gòu)買者也是無法取得產(chǎn)權(quán)的。車庫(kù)取得產(chǎn)權(quán)應(yīng)該有三個(gè)條件:一是小區(qū)的車庫(kù)(位),無論開發(fā)商是否出售,不能算入公攤面積。二是小區(qū)車庫(kù)(位)有墻分隔的獨(dú)立車庫(kù),且層高達(dá)到2.20米以上。三是地下室(非人防工程)車位、使用架空層等作車位的,應(yīng)該有明確界址點(diǎn),且層高2.20米以上,也經(jīng)過規(guī)劃批準(zhǔn)為車位用途的,才能取得產(chǎn)權(quán)證。而且應(yīng)該前期設(shè)計(jì)圖與實(shí)際現(xiàn)狀保持一致,開發(fā)商交房后臨時(shí)更改了規(guī)劃圖做的車位,也無法辦理產(chǎn)權(quán)證。期望對(duì)你有用!
回復(fù) 贊(0)
地下室屬于房屋的附屬設(shè)施。要視實(shí)際情況辦理契稅。假如你不辦產(chǎn)權(quán)證,那么你就不用繳納了。假如你的房子是家庭住房,建議你要求開發(fā)商將房屋和地下室分開開,那么你的契稅就是房款*1%+車庫(kù)款*4%。
回復(fù) 贊(0)
我的回答
答案不滿意?問問下面的專業(yè)人士
擅長(zhǎng)解決該問題的企業(yè)
蕪湖鵬晨裝飾
蕪湖鏡湖區(qū)
已有1400位業(yè)主點(diǎn)評(píng)過該公司
武漢拜斯達(dá)裝飾
武漢漢陽(yáng)區(qū)
已有459位業(yè)主點(diǎn)評(píng)過該公司
宏達(dá)裝飾
安慶迎江區(qū)
已有187位業(yè)主點(diǎn)評(píng)過該公司
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號(hào)
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)在線咨詢
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)客服
專業(yè)設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)團(tuán)隊(duì),歷時(shí)三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)方案
請(qǐng)輸入您的問題或截圖
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號(hào)