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合肥房產(chǎn)過戶流程是怎樣的?希望給點建議

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  • 提問時間:2017-03-27 21:50:01

已有回答(5條)
  • 合肥二手房按揭貸款流程:
    1、達成購房意向,簽訂《二手房買賣合同》;
    2、買房將購房首付款存入賬戶并提出貸款申請;
    3、銀行受理申請借款人提交材料的真實性、合法性并對買房的資信,所購房情況進行調(diào)查;
    4、貸款申請;
    5、銀行出具《個人購房貸款審批通知書》并簽訂銀行住房借款合同;
    6、辦理契證、房產(chǎn)證、土地證過戶,辦理房產(chǎn)他項權(quán)證;
    7、銀行發(fā)放貸款至指定的賬戶內(nèi)。希望能幫到你。

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  • 杭州水電過戶所需證件:房產(chǎn)證(購房合同)、夫妻雙方身份證及戶口本、過戶申請表。水電過戶流程:
    1、帶已過戶好的房產(chǎn)證,本人身份證,申請過戶風(fēng)格用水報告,到自來水公司單獨營業(yè)廳辦理過戶水表。
    2、帶已過戶好的房產(chǎn)證,本人身份證,申請過戶用水報告及過戶前業(yè)主一起去所在的電力營業(yè)廳辦理過戶手助。

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  • 你好,據(jù)我所知合肥房產(chǎn)過戶流程
    首先,帶買賣房屋的《房屋所有權(quán)證》、《土地證》、過戶雙方的身份證、戶口本、結(jié)婚證原件及復(fù)印件、買賣合同等資料到房管局相關(guān)部門登記并做資料審驗;如果資料準(zhǔn)備齊全同時人不是很多的話,大概需要半小時。
    其次,委托測量和評估。這項需要看評估和測量部門什么時候能去現(xiàn)場拍照,同時評估報告出來約4-5天左右(每個地市具體情況有所不同)評估費400元(各地市標(biāo)準(zhǔn)有所不同)
    第三,帶買賣合同、房產(chǎn)證、土地證、雙方身份證等到契稅與地稅部門繳納契稅與地稅。這項大約需要各1個小時(如果人不多同時資料全的話)契稅按評估價2%,地稅按評估價1%(如果房產(chǎn)證不過兩年按6.5%)
    第四,辦理過戶手續(xù),發(fā)新房屋共有權(quán)證。
    很具體的時間無法估算,因為手續(xù)很繁瑣,每一個環(huán)節(jié)都有可能耽擱,所以,你先到當(dāng)?shù)胤抗懿块T問清楚,省的跑冤枉路。
    希望我的回答可以幫到你

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  • 按正常流程來說應(yīng)該在過戶當(dāng)天給賣方。既然問題中說道首付,那應(yīng)該就是按揭買房。流程如下:
    1、簽定合同,買方把定金給賣方;
    2、向銀行申請貸款,審核通過后,去過戶;
    3、過戶當(dāng)天,先驗資,確定買方支付首付款能力,再過戶,過戶后買方將首付款給賣方;
    4、領(lǐng)取新證后,在房管所做抵押登記,再將房產(chǎn)證送回銀行抵押,等待銀行放款給賣方。

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  • 合肥按揭買房流程如下買方按揭貸款購房
    1、銀行征信調(diào)查(去人民銀行查買方的征信情況);
    2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查(調(diào)查房產(chǎn)是否抵押,查封,析產(chǎn),繼承,共有權(quán)人情況);
    3、向賣方支付定金并預(yù)留房屋尾款;
    4、房屋過戶的同時銀行審查貸款條件;
    5、銀行發(fā)放貸款到賣方賬戶;
    6、雙方共同去做物業(yè)交割(水、電、氣、暖、物業(yè)費,原房主戶口必須遷出);
    7、向賣方支付尾款。買方全款購房
    1、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查(調(diào)查房產(chǎn)是否抵押,查封,析產(chǎn),繼承,共有權(quán)人情況);
    2、買方支付賣方定金;
    3、雙方共同去做房屋過戶;
    4、雙方共同去做物業(yè)交割(水、電、氣、暖、物業(yè)費,原房主戶口必須遷出);
    5、買方全款付清給賣方。

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