激情毛片,www,5com特黄,国产一国产精品一级毛片视频,看黄网站在线观看,亚洲国产天堂久久综合网站,五月天婷婷网激情网四虎,国产免费久久精品qq久久

齊裝網(wǎng)裝修攻略 > 房產(chǎn)知識(shí) > 選房技巧 > 交了定金還能改樓層嗎
裝修計(jì)算器 8秒免費(fèi)獲取報(bào)價(jià)

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責(zé)聲明》 《通訊授權(quán)服務(wù)》
您的裝修預(yù)算為:
臥室:
客廳:
衛(wèi)生間:
廚房:
水電:
其他:

交了定金還能改樓層嗎 為什么開發(fā)商不愿換房 換樓層*的理由

2020-08-03 16:37:34
來源:齊裝網(wǎng)
收藏
714
19794

在新房開盤的時(shí)候,一般會(huì)先預(yù)售,然后購(gòu)房者繳納定金選定樓層和戶型,但是有些購(gòu)房者在交定金后,發(fā)現(xiàn)選中的樓層不喜歡了,因此想要更換樓層。那么交了定金還能改樓層嗎?一般開發(fā)商是不愿意更換樓層的,那么為什么開發(fā)商不愿換房?換樓層*的理由有哪些?下面我們一起來看看吧。

一、交了定金還能改樓層嗎

現(xiàn)在的商品房大部分都是期房,在預(yù)售初期,購(gòu)房者需先繳納一定的定金進(jìn)行認(rèn)購(gòu)。但是有的購(gòu)房者繳納完定金后,突然覺得挑選的樓層又不喜歡了,想要換樓層,那么交了定金還能改樓層嗎? 

交了定金還能改樓層嗎

1、大家在購(gòu)買商品房時(shí),一般會(huì)和開發(fā)商簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議并繳納一定的定金。如果合同中約定的樓層房號(hào),大家可和開發(fā)商協(xié)商,申請(qǐng)置換樓層和房號(hào),變更合同條款。如果認(rèn)購(gòu)協(xié)議只是約定購(gòu)買,那么消費(fèi)者可要求置換樓層。當(dāng)然調(diào)換樓層的前提時(shí)有消費(fèi)者所需樓層的商品房。一般情況下想要換房,都可和開發(fā)商協(xié)商妥善解決。

2、大家在購(gòu)買商品房,會(huì)根據(jù)樓層、戶型、朝向、價(jià)格等方面來挑選合適的房子。樓層主要可劃分為低樓層、中間樓層、高樓層。低樓層出行會(huì)很方便,但是采光通風(fēng)不如高樓層,也容易受到噪音污染等;而高樓層與之相反,中間樓層具有高樓層和低樓層的優(yōu)點(diǎn),不過其價(jià)格相對(duì)比較高。

3、我們?cè)谫?gòu)買商品房時(shí),還需要注意周邊市政規(guī)劃、生活配套設(shè)施、物業(yè)管理等方面。盡量不要購(gòu)買靠近小區(qū)邊緣的房子,因?yàn)楹芏嘈^(qū)邊緣的房子通常緊鄰?fù)饷娴慕值溃菀资艿皆胍舻奈廴?。大家需注意小區(qū)周邊是否有嫌惡設(shè)施,比如說高壓電站、垃圾處理廠、工廠等等。

二、為什么開發(fā)商不愿換房

原則上房子已經(jīng)在房管局備案就不能退換了。如果遇到特殊情況時(shí)可以的。但是需要的手續(xù)非常復(fù)雜。你現(xiàn)在要想換房,存在幾個(gè)很重要的問題:

1、首先,在開發(fā)商那邊,你要和開發(fā)商協(xié)商一致,要開發(fā)商愿意給你換才行,一般來說開發(fā)商不會(huì)看中你新要想買的那套是否價(jià)格更高,就算可以多賣點(diǎn)錢,也沒有本質(zhì)區(qū)別,而且不是另外增加一套銷售,只是換而已,反倒是對(duì)比起他同意給你換房而需要做的復(fù)雜的手續(xù),開發(fā)商一般都是不愿意的。如果他們同意給你換了,那你必須和開發(fā)商簽訂換房協(xié)議,這種協(xié)議沒有房管局的標(biāo)準(zhǔn)格式,一般都是由開發(fā)商的律師擬定的。

為什么開發(fā)商不愿換房

2、換房還需要撤銷備案,而現(xiàn)在各地房管局均對(duì)撤銷備案有非常嚴(yán)格的要求和審核,這個(gè)政策的初衷是防止有人惡性炒房。

有些地方的房管局還會(huì)要求開發(fā)商先將原來那套房子的房款退給你,才能撤銷備案,如果是那樣的話,就還要出具開發(fā)商退款給你的支票復(fù)印件以及該張支票已經(jīng)支取兌現(xiàn)的銀行對(duì)帳單,開發(fā)商如果退現(xiàn)金給你,就要開發(fā)商提供支取該筆款項(xiàng)的證明了。

三、換樓層*的理由

開發(fā)商沒有產(chǎn)權(quán)證,證件不全,然后面積誤差超過3%,這就是換房的理由。一般超過3個(gè)月開發(fā)商還不能交房,購(gòu)房人就可以要求開發(fā)商退房,并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。

1、沒有產(chǎn)權(quán)證,由于開發(fā)商方面的原因,買房人在合同約定期限內(nèi)無法取得房屋的產(chǎn)權(quán)證,符合這樣的退房條件,業(yè)主也可以要求退房。

2、開發(fā)商證件不全,開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發(fā)商證件不全,就屬于違規(guī)操作,與買房人簽訂的合同也無效。

3、面積誤差超過3%,如果交房時(shí)房屋的實(shí)測(cè)面積與簽約的暫測(cè)面積的誤差比*值超出3%,購(gòu)房人可以提出退房并要求退賠利息。

換樓層*的理由

以上就是關(guān)于交了定金還能改樓層嗎,為什么開發(fā)商不愿換房,換樓層*的理由的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。

想要獲取專業(yè)設(shè)計(jì)師免費(fèi)量房設(shè)計(jì)?
點(diǎn)擊獲取
聲明:所有來源為“齊裝網(wǎng)”的內(nèi)容信息,未經(jīng)本網(wǎng)許可,不得轉(zhuǎn)載!本網(wǎng)轉(zhuǎn)載的其他文字、圖片、音視頻等信息,內(nèi)容均來源于網(wǎng) 絡(luò),并不代表本網(wǎng)觀點(diǎn),其版權(quán)歸原作者所有,如果您發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)轉(zhuǎn)載信息侵害了您的權(quán)益,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們將及時(shí)核實(shí)處理。
相關(guān)攻略
更多

新文章

攜手喀美,智啟未來 —— 2...

VECO 臻源板亮相廣州設(shè)計(jì)周,...

得高旺眾,新春巨奉|真情超值補(bǔ)貼...

跨界攜手插畫藝術(shù)家曾亦心,慕思集...

墻面改色需要刷底漆嗎?可耐美幫你...

2025家裝新寵,美縫十大品牌推...

跨界融匯啟新境,紅頂獎(jiǎng)詮釋家電“...

《圣誕鳥 BIM整裝大家居 | ...

《圣誕鳥 BIM...

隨著時(shí)代步伐的加速與社會(huì)結(jié)構(gòu)的演進(jìn)... [詳細(xì)]

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責(zé)聲明》 《通訊授權(quán)服務(wù)》
收藏

微信 微博 QQ
文章微信二維碼

手機(jī)掃一掃 微信看文本

更多裝修流程、裝修分水

及時(shí)看

下載齊裝APP

有房要裝,就上齊裝!

關(guān)注小程序

更多裝修攻略

掃碼獲知

關(guān)注微信

10000套效果圖搶先看

齊裝網(wǎng)
貼心的一站式服務(wù) 靠譜的六大保障

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號(hào)

×

設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)在線咨詢

設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)客服

專業(yè)設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)團(tuán)隊(duì),歷時(shí)三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)方案

您好,您已進(jìn)入設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)專線,請(qǐng)問有什么可以幫助您?
你好,我想知道報(bào)價(jià)怎么操作?

請(qǐng)輸入您的問題或截圖

發(fā)送
客服在線
  • 設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)
  • 裝修服務(wù)
  • 家居建材
  • 工程質(zhì)檢
  • 商務(wù)合作
  • 投訴反饋
計(jì)算報(bào)價(jià)
二維碼

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號(hào)

回到頂部