相信各位想要買房的朋友，在聽別人介紹的時候，都聽過小三房。那么小三房是什么意思？恐怕具體了解的人并不多。今天小編就為大家詳細介紹，看看為什么有人說，千萬不要買小三房？以及小三房好賣還是大三房好賣？給有需要的朋友提供參考和幫助。 

一、千萬不要買小三房

1、一些朋友說，千萬不要買小三房，主要是因為后期居住的時候，發(fā)現(xiàn)了小三房的缺點，才會出此言論。 

（1）空間狹小

我們都知道，小三房是戶型比較小的三居室，它的面積在70--105平米，總體來說空間是比較狹小的。若是光線不足，那么會讓人感到比較壓抑，影響居住舒適度。因此對于居住人口比較多的家庭，并不建議購買小三房，后期居住的舒適度會降低。

2、但除了空間狹小之外，小三房并沒有其他什么缺點。恰恰相反，它的優(yōu)點是非常多的。 

（1）面積小，功能全

雖然小三房整體空間感和舒適度不及大三居，但是小三房功能樣樣俱全，客廳、餐廳、廚房、臥室、書房、衛(wèi)生間、大陽臺應有盡有。新婚的兩口之家、甜蜜的三口之家以及三代同堂，小三房都能滿足居住需求，極富實用性。

（2）*性強

小三房的前期*是比較經(jīng)濟劃算的，即使貸款，月供一般也不高 ，相比而言*風險較小。另外面臨房價飛漲，大部分工薪族都選擇租房，在選擇租住的房屋時，面積小、功能齊全，同時房租便宜的小三房更容易受到白領(lǐng)階級、小情侶、閨蜜、單身貴族的喜愛。 

二、小三房是什么意思

1、小三房指的是房子里面有三個臥室，一般來說用作婚房的房子這個戶型是比較合適的，也可以滿足普遍大眾用戶的需求。夫妻一間，寶寶一間，一件可作為書房或者雜物間。

2、小三房，房地產(chǎn)術(shù)語，戶型的一種，相對于大三房，是指有三間臥室戶型較小，一般建筑面積在70--105平米，功能實用，總價相對不高。

3、個別采取創(chuàng)新設(shè)計方法設(shè)計的小三房，建筑面積可以更低，比如某樓盤設(shè)計的小三房建筑面積只有73㎡，而且客廳、餐廳、主臥、次臥都還比較大，甚至還可以加個書房變四房，銷售總價甚至比周邊樓盤的兩房都還低。

4、小三房在現(xiàn)在這個社會中還是非常受消費者歡迎的，相比于大戶型，總價低就是其*的優(yōu)勢。對于剛畢業(yè)的大學生、普通工薪族或新婚小夫妻來說，買大戶型壓力實在大，那么小戶型就成了他們的*，因為通過銀行按揭貸款，首付和月供也相對較低。 

三、小三房好賣還是大三房好賣

1、價格

從價格上來看，小三房肯定要低于大三房，因此很多經(jīng)濟預算有限的年輕人，都會選擇小三房，這類房屋在市場上有很廣闊的交易空間，后期也容易出售。而大三房的價格比較昂貴，不如小三房好賣。

2、空間舒適度

小三房的房屋面積比較小，通常在75-105平米之間，每個房間都是比較狹小的，因而后期賣的時候，一些人會考慮到居住舒適度而放棄選擇。大三房每個臥室的空間都比較大，舒適度高于小三房，因此從這個角度來看，大三房出售起來也比較容易。 

3、功能性

從功能性的角度來看，無論小三房還是大三房，都擁有三間臥室，適合人數(shù)比較多的家庭。如果是二人居住，就可以將第三間房改造成衣帽間，功能性很強大。因此從功能的角度來看，小三房和大三房都是很不錯的，比二房好賣一些。

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