關(guān)于老舊小區(qū)加裝電梯一直都是人們關(guān)注的問題，此前，有消息稱“2020安裝電梯取消一票否決”，那么這是怎么回事呢？下面就和小編一起來文中具體了解一下，順便來說說一樓反對(duì)裝電梯有效嗎以及三分之二同意安裝電梯合理嗎，感興趣的朋友一起來看看吧。

一、2020安裝電梯取消一票否決

1、此前，有消息稱“2020安裝電梯取消一票否決”，那么這是怎么回事呢？實(shí)際上，關(guān)于這個(gè)問題，主要與合肥市有關(guān)。自合肥市既有住宅加裝政策施行以來，受到多個(gè)小區(qū)、多個(gè)單元因個(gè)別住戶反對(duì)，造成電梯加裝難成行。

2、因此，為降低意見征詢比例，進(jìn)一步推動(dòng)合肥市既有住宅加裝電梯工作，經(jīng)市政府同意，將《合肥市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)合肥市既有住宅加裝電梯工作實(shí)施意見的通知》（合政辦〔2019〕1號(hào)）第五部分“實(shí)施程序”第（一）條“意見征詢”修改為“本小區(qū)、本幢或本單元三分之二以上業(yè)主有加裝意向的，由業(yè)主委員會(huì)或者推選的業(yè)主代表組織開展書面意見征詢并簽訂書面意向書。書面意見征詢時(shí)，凡需業(yè)主共同決定的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)法律規(guī)定進(jìn)行表決。在實(shí)施過程中遇有矛盾，經(jīng)協(xié)商不成，通過司法途徑解決。”。

二、一樓反對(duì)裝電梯有效嗎

1、一樓反對(duì)裝電梯有效嗎？根據(jù)以前的規(guī)定來看，一樓反對(duì)裝電梯是有效的。因?yàn)橐郧暗恼呤钦髟兯【用竦囊庖?，但是，?duì)于現(xiàn)在的政策來說，一樓反對(duì)裝電梯并不能起到實(shí)質(zhì)性的作用。因?yàn)楹芏喑鞘械囊?guī)定是，只要有2/3的業(yè)主同意，便可以進(jìn)行加裝電梯。

2、以前的規(guī)定：舊樓加裝電梯需要預(yù)先修建電梯井，這對(duì)于二十世紀(jì)末住宅無電梯的住宅顯然是新建住宅，所以可以確定的是舊樓加裝電梯是新建項(xiàng)目，而這在物權(quán)法中尚需完善，并不能適應(yīng)現(xiàn)在流傳的2/3原則?！段餀?quán)法》第97條，”按份共有“的不動(dòng)產(chǎn)修繕等需要2/3以上同意，而”共同共有“的不動(dòng)產(chǎn)則需要全體業(yè)主同意，而加裝電梯應(yīng)該屬于共有（后者），應(yīng)為樓棟內(nèi)全體業(yè)主同意。

三、三分之二同意安裝電梯合理嗎

1、三分之二同意安裝電梯合理嗎？關(guān)于這個(gè)問題，對(duì)于不同的人來說，就會(huì)有著不同的觀點(diǎn)。其實(shí)，還是主要看個(gè)人與小區(qū)，其次可以從政策發(fā)展上考慮。

2、近日，《青島市既有住宅加裝電梯辦法(征求意見稿)》面向社會(huì)征求意見。此次《意見稿》*的亮點(diǎn)就是調(diào)整了加裝電梯征求意見的比例范圍，從“一票否決”變成了“雙三分之二”（專有部分占該單元住宅總建筑面積三分之二以上的業(yè)主同意，且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意）同意就可以申請(qǐng)加裝電梯。

3、青島市從頂層設(shè)計(jì)入手，調(diào)整了加裝電梯征求意見的比例范圍，從“一票否決”變成了“雙三分之二”同意就可以申請(qǐng)加裝電梯；同時(shí)也重視個(gè)別業(yè)主、特別是一樓業(yè)主的意見，新增了《對(duì)權(quán)益受損業(yè)主的補(bǔ)償方案》，引導(dǎo)居民對(duì)權(quán)益受損業(yè)主進(jìn)行補(bǔ)償，通過補(bǔ)償杠桿，撬動(dòng)難題的解決。

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