淮安這個地方近幾年大面積的拆遷，導致房價大漲，可以說，現(xiàn)在房價這個話題已經(jīng)成為了街頭巷尾茶余飯后的熱點話題了，難道淮安這座不是一線城市也準備出臺限購政策了嗎？淮安限購政策2019怎么規(guī)定的，淮安限購令什么時候取消，外地人在淮安買房條件要達到哪些標準呢？一起來了解下吧。

一、淮安限購政策2019

限購政策的實施，讓淮安的樓市逐漸回歸到理性的價位，之前就有網(wǎng)友猜測年底之前淮安調(diào)控政策會有一定程度的放松。此次租房落戶政策的實行對于外地人購房來說購房條件確實比以前寬松不少，這也證實了網(wǎng)友之前的猜測。為合理引導住房消費，抑制*、投機性購房，進一步促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展，淮安限購政策2019如下：

1、全面推進存量房交易網(wǎng)簽備案工作

全市范圍內(nèi)存量房(二手房，以下同)交易，交易當事人協(xié)商一致、達成交易意向后，須通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)完成《房屋(存量房)買賣合同》簽訂、打印并上傳信息，辦理存量房交易備案相關(guān)手續(xù)。存量房交易未經(jīng)網(wǎng)簽備案，不得辦理完稅、住房貸款、不動產(chǎn)登記等手續(xù)。

2、調(diào)整市區(qū)(不含洪澤區(qū))限購政策

暫停對已擁有1套及以上的非本市戶籍居民家庭出售住房。

暫停向擁有2套及以上的本市戶籍居民家庭出售住房。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得向不符合條件的購房人出售新建商品住房，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)不得向不符合條件的購房人提供居間服務(wù)。

非本市戶籍居民家庭申請購買第1套住房時，應(yīng)提供自購房之日起前2年內(nèi)在淮安市累計繳納1年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮(zhèn)社會保險)繳納證明。

二、淮安限購令什么時候取消

淮安限購令什么時候取消，目前淮安還有預計取消有關(guān)限購政策的文件，因此，還有沒具體的時間，不過淮安距離退出限購的時間，可能不會太久。其實淮安限購*的問題是限制了外地人口的流入，這個對城市長遠發(fā)展的殺傷力很大。從2018年開始取消淮安限購的聲音就越來越大，相信政府也會很快落實的。

淮安購房政策：

1、買房、限購均以家庭為單位

暫停對已擁有一套及以上的非本市戶籍居民家庭出售住房。暫停向擁有兩套及以上的本市戶籍居民家庭出售住房。夫妻雙方有一人符合購房條件的，可以在市區(qū)購買第二套住房，而且政策仍然支持居民家庭購買首套房。

2、限購令下要憑“購房證”買房

限在淮安的住房交易窗口的廊道前豎立著三張醒目的告知牌，其中一個是“購買住宅辦理流程”的告知。這份告知，其實就是“限購令”的具體操作樣本。購房者首先要有“開具購房資格證明”，就是說想要在市區(qū)(不含洪澤區(qū))買房的話，就要先領(lǐng)取一張由住建部門開具的“購房資格證”，然后才能憑證買房。

三、外地人在淮安買房條件

若是外地人想要在淮安買房，那么，只要達到了這些條件就可以買房，以下就是外地人在淮安買房條件：

1、江蘇本市戶籍居民家庭在主城區(qū)已擁有1套住房的，可以再購買第2套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)，暫停購買第3套住房。

2、外地戶籍居民家庭在江蘇市主城區(qū)無住房的，可憑該市一年以上納稅證明或社會保險繳納證明，在該市主城區(qū)購 套住房，暫停購買第2套住房。

3、不能提供本市納稅證明或社會保險繳納證明的外地戶籍居民家庭，暫停在江蘇市主城區(qū)購買住房。

4、所以針對限購政策，購房者夫妻部不具備購買第三套房的資格，而購房者父母不能提供本市納稅證明或社會保險繳納證明，也不具備買房資格，所以買不到房也就不存在貸款問題。

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