合同非常重要。生活中有很多種合同。買房需要簽合同，裝修需要簽人。人生難免會粗心大意，失去一些很重要的物件，但有時候也不是不可挽回的。那么購購房合同丟了怎么解決？購房合同丟了怎么補辦？一起來看看吧~

一、購房合同丟了怎么解決

購房合同遺失的，可以補辦。但是，不同性質的購房合同的具體補發(fā)*是不同的，具體如下:

1.協(xié)商解決

你可以向開發(fā)商說明情況，和開發(fā)商協(xié)商，看能不能重新簽合同。一般情況下，開發(fā)商會同意，涉及的費用由買家支付，開發(fā)商只需要出具相關證明即可。

2.現(xiàn)有購房合同

根據(jù)我國相關法律規(guī)定，房屋買賣合同必須辦理房屋轉移登記手續(xù)，才能有效成立。未經(jīng)登記，房屋買賣合同不發(fā)生效力，不受法律保護。因此，如果已經(jīng)辦理完過戶登記手續(xù)，因不慎丟失造成的隱患已經(jīng)在法律上消除，所以只需要補辦丟失的材料即可。

3.期貨購房合同

(1)如果您購買的是前瞻性房屋，尚未辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)，可以到當?shù)?縣級以上)人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門查詢。

根據(jù)《城市商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，商品房預售的，開發(fā)經(jīng)營企業(yè)應當與購房人簽訂商品房預售合同，預售人應當自合同簽訂之日起30日內(nèi)向上述兩個部門辦理登記手續(xù)。

(2)已辦理產(chǎn)權登記的，無需擔心合同、收據(jù)丟失帶來的隱患。

4.完成預售登記后，未辦理銀行按揭

你可以在報紙上發(fā)表聲明說合同無效。三個月期滿后，拿著報紙去預售登記機關申請注銷已簽訂的合同，然后與開發(fā)商重新簽訂合同，再做預售登記。在此期間，買方需要支付發(fā)布聲明的費用、合同費用和新合同的印花稅。

5.完成預售登記后，銀行按揭已辦理完畢

買受人違約的，除第3點手續(xù)外，還應與辦理貸款的銀行簽訂變更協(xié)議，并在銀行質押新合同。

二、購房合同丟了怎么補辦

購房過程中，如果購房合同丟失，需要在丟失時根據(jù)購房進度到相關部門補簽合同。具體辦法上面已經(jīng)介紹過了，下面是購房合同丟失時如何過戶:

1.相關部門有登記

根據(jù)我國現(xiàn)行規(guī)定，購買商品房，無論是現(xiàn)房還是期房，其買賣或預售合同均已在相關部門登記備案。原購房合同一旦遺失，房屋所有人可持房產(chǎn)證、身份證到合同登記部門(當?shù)胤慨a(chǎn)局檔案室)查詢。

2.可以在取得的購房合同副本上加蓋原產(chǎn)權單位公章，作為原購房合同的替代；

3.辦理納稅申報手續(xù)

原購房合同項下的商品房無法提供的，可以變更納稅申報*。

根據(jù)相關規(guī)定，可以按照無法提供原購房合同的*進行納稅申報，取得完稅證明后即可辦理權屬轉移登記手續(xù)。

以上就是關于購房合同丟了怎么解決的全部內(nèi)容，更多裝修知識、裝修公司評價、裝修案例請繼續(xù)關注齊裝網(wǎng)！