大家都知道買新房需要繳納相關(guān)的房產(chǎn)稅。近幾年二手房市場(chǎng)也很火爆，大部分的二手房都是私下賣的房子。但是，出售二手房也需要交稅。今天給大家介紹二手房繳稅時(shí)間規(guī)定，買二手房要交什么稅?要交多少稅。

二手房繳稅時(shí)間規(guī)定

二手房的稅費(fèi)通常在交易過(guò)戶時(shí)繳納。產(chǎn)權(quán)人不能到場(chǎng)的，可以委托他人代為辦理。沒(méi)有規(guī)定他必須親自繳納稅費(fèi)。此外，二手房轉(zhuǎn)讓，買賣雙方需攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)所在地、土地使用證或房產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買賣合同，然后繳納稅費(fèi)，*在不動(dòng)產(chǎn)登記中心完成過(guò)戶。

買二手房要交什么稅?要交多少稅

二手房雖然主要是用于個(gè)人房產(chǎn)銷售，但是涉及到房產(chǎn)銷售都需要向國(guó)家繳納相關(guān)稅費(fèi)。另外，二手房買賣的程序比較復(fù)雜，他們繳納的稅費(fèi)主要有以下幾種。

1.契稅

個(gè)人購(gòu)買的房屋為家庭*套住房，且房屋面積在90㎡以下的，按1%的*征收契稅。面積在90㎡以上的，按1.5%的*征收。個(gè)人購(gòu)買面積在90㎡以上的第二套家庭住房，除北上廣深二套房外，按2%的*征收契稅。

2.*和附加費(fèi)

2年以內(nèi)的不動(dòng)產(chǎn)證*和附加稅*為5.6%，2年以上的不動(dòng)產(chǎn)證免征*。

3.個(gè)人所得稅

購(gòu)房者購(gòu)買的二手房，只要符合“五年以上”這兩個(gè)條件，就可以免稅。如果不符合條件，將按照差額的20%或應(yīng)納稅額的1%計(jì)算稅款。

4.其他費(fèi)用

除了上述稅費(fèi)外，還應(yīng)考慮其他雜費(fèi)，如所購(gòu)二手房總價(jià)評(píng)估的評(píng)估費(fèi)、貸款產(chǎn)生的擔(dān)保費(fèi)，以及一些比較小的費(fèi)用，如手續(xù)費(fèi)、不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)等，根據(jù)不同城市的相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。

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