貸款買房是現(xiàn)在絕大多數(shù)會(huì)選擇的買房*，但申請(qǐng)房貸是有年齡限制的。那下面我們就一起來了解一下購房貸款58歲批不，退休工資可以貸款買房嗎以及53歲買房可貸款多少年方面的相關(guān)問題。

購房貸款58歲批不

對(duì)于購房貸款58歲批不這個(gè)問題，很多朋友都不是非常了解，那下面我們就來說一說這個(gè)問題。 

58歲買房可以貸款，因?yàn)榇蟛糠帚y行規(guī)定貸款*年齡為六十周歲，所以符合申請(qǐng)條件。但貸款申請(qǐng)很難被審批下來，因?yàn)檫@個(gè)年齡不是銀行貸款*的群體，即使貸款獲得批準(zhǔn)，額度也不高，且貸款年限短，會(huì)造成巨大的經(jīng)濟(jì)壓力。

若選擇商業(yè)貸款，各個(gè)銀行對(duì)*年齡要求是不同的，它主要受到銀行額度的影響。另外，相比公積金貸款，商業(yè)貸款的年限就短些，因此辦理貸款的時(shí)候，公積金貸款會(huì)比商業(yè)貸款更加優(yōu)先選擇。

退休工資可以貸款買房嗎

很多人退休之后由于某些原因會(huì)有買房的想法，那退休工資可以貸款買房嗎？ 

1、根據(jù)銀行的規(guī)定，借款人的年齡一般在18歲（含）和65歲（含）之間，即年齡超過65歲時(shí)，貸款不能適用。在銀行看來，退休人員的工資只能作為生活的基本保障，不能作為還款能力的體現(xiàn)。

2、但是如果退休人員在退休后做自己的事業(yè)，公司的企業(yè)主，那么銀行將打消對(duì)還款能力的擔(dān)憂并重新考慮貸款審批。除此之外，退休人員可以完全幫助他們的孩子以他們的名義從銀行獲得貸款。但是，這種方法必須基于孩子的個(gè)人信用和穩(wěn)定的工作。

3、針對(duì)這種情況，中國農(nóng)業(yè)銀行率先啟動(dòng)了母貸款的個(gè)人抵押貸款業(yè)務(wù)。孩子可以承諾成為聯(lián)合還款人，并且作為貸方的父母，在合同約定的日期，當(dāng)孩子到期時(shí)，孩子從貢獻(xiàn)者變?yōu)橹髻J款人，并且貸款還款期限是適當(dāng)?shù)难娱L。

53歲買房可貸款多少年

房貸的年限和年齡在一定程度上是有很大關(guān)系的，那下面我們就來了解一下53歲買房可貸款多少年？

1、一般商業(yè)貸款，尤其是房貸，都要求借款人具備一定的還款能力。因?yàn)榉抠J的還款周期動(dòng)輒10年、20年乃至30年，因此中老年人因?yàn)槟挲g偏大，很難從銀行取得貸款。

2、53歲年齡，即使能夠貸款，其貸款年限也不會(huì)超過7年（60－53＝7，60歲為退休年齡）。因?yàn)閭€(gè)人退休后，退休金會(huì)明顯低于工資收入，還款能力會(huì)產(chǎn)生差異。

3、公積金貸款對(duì)年齡也有明確的年齡限制：如果購房者按時(shí)繳存了公積金貸款，有公積金貸款的資格情況下，按規(guī)定，公積金貸款*長年限不超過借款人退休后5年。比如男性60歲退休的，*長年限只能貸到借款人65歲；女性55歲退休，*長年限只能貸款到借款人60歲時(shí)。

以上就是關(guān)于購房貸款58歲批不，退休工資可以貸款買房嗎，53歲買房可貸款多少年的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。